Com ou sem material?

Neste fim de semana o pessoal da Quali contruções foi conversar conosco. Eles constroem telhados e ressurgiu a idéia de se fazer um ático. Eles acham que  a estrutura ficaria mais leve, mais rápido e consequentemente mais barato. Ponto a pensar esta semana com os arquitetos.Eles apresentar-nos-ão as sugestões de fachada, também levando em conta a possibilidade de fazermos apenas um ático. Eles oferecem a possibilidade de orçar a mão de obra juntamente com o material. Nos levaram em uma casa no Bacacheri para vermos o trabalho deles.  Como teremos que realmente ser bem cuidadosos com o custo e com a qualidade do que faremos, pedi o orçamento com e sem material. Para atingirmos o nosso objetivo cada material deveremos buscar realmente o menor preço. ainda no fim de semana, iniciei a desmontagem dos armários na cozinha. A tarefa não foi difícil, mas os armários inferiores somente poderão ser removidos depois de tirar os tampos de granito que devido ao peso precisarei de ajuda.

Durante a semana recebi alguns orçamentos referentes a portas/janelas e parte hidráulica. Ainda preciso receber os orçamentes de outros fornecedores de portas e janelas para nos subsidiar na escolha da nossa fachada.

A parte do projeto está indo muito devagar, temos que ser cuidadosos nesta etapa para identificar o que realmente queremos e o que realmente podemos fazer, mas precisamos acelerar o processo. Algumas coisas poderemos fazer durante o processo de aprovação do projeto, que não requerem o álvará. Estas atividades seriam a instalação de caixa de gordura, troca das manilhas, instalação de quadro distribuidor de energia, retirada dos azulejos e piso.

Orçamentos de material hidráulico & portas e janelas

Como ainda não recebemos a proposta da fachada, me dediquei a refinar a lista de portas, janelas, basculantes para  termos uma ideia melhor dos custos de cada solução: vidro temperado, esquadria de aluminio anodizado ou esquadria em PVC. Encaminhei a lista para 3 fornecedores: Vidraçaria Kalil, Vidraçaria Chile e Esquadrias Ketamy, especializada no PVC. Ainda não recebi nenhum orçamento. Vamos aguardar e ver o tamanho da conta. Acho que fazendo assim poderemos direcionar a fachada para algo que caberá no nosso bolso, pois não adianta querer algum muito bom mas que ficará inviável financeiramente.

Aproveitei também e refinei a lista de material hidráulico. Enviei a cotação para a casa das conexões que me responderam rapidamente. Ainda preciso enviar para outras empresas para ver se há diferença significativa de preço. A linha aquatherm da Tigre que em princípio tem desempenho semelhante aos tubos de cobre possui um custo bem mais baixo. Identifiquei também que a mão de obra fica mais barata e também não requer a instalação de isolante térmico. Acho que neste ponto já tenho uma opção feita.

Como iniciar?

O momento então chegou. Temos oportunidade de retornar a
 morar na casa, aproveitando que ela está vazia, vimos que o momento é agora.

Naturalmente sempre vem o medo de se meter numa obra. Custo elevado, mão-de-obra cara e muitas vezes não treinada, filhas crescendo, vontade de usar o dinheiro em outros projetos...

Muitos nos desaconselharam, ou porque acham que a casa está ótima, outros por  conta da dor de cabeça que uma reforma pode significar. Os conselhos são bons, permitem que pensemos em outros aspectos que as vezes nos passam despercebidos.

O importante então é ter a meta, planejar e perseverar.

Com o firme propósito passamos então então a buscar um arquiteto. Fizemos várias cotações e posso dizer que todos que consultamos foram muito profissionais apresentando suas propostas e nos esclarecendo dúvidas.

Selecionamos então o escritório da c.a.arquitetura dos arquitetos Anderson Cunha e Jacqueline Artero

caarquitetura.net

A escolha foi feita levando em conta não só o aspecto do custo, mas também ao estilo, qualidade dos projetos, experiência com este tipo de obra e sensação de que eles nos fornecerão suporte para concluirmos a obra. Fizemos o contrato com eles em setembro 2013 e iniciamos o desenvolvimento do projeto preliminar. Nesta fase já fizemos vários estudos. Iniciamos com algumas ideias muito boas, mas percebi que o orçamento iria ficar alto, então procuramos dar uma simplificada. Esta fase andou um pouco devagar até agora, parte pelo fato de estarmos também envolvidos nos preparativos da festa de 15 anos da nossa filha do meio, a Paula.
Acho que estamos bem próximos a finalizar esta etapa. A parte da frente da casa está praticamente definida.
Vejam os últimos estudos que nos foram apresentados:

Estudo 4 - piso inferior

Estudo 4 - piso superior

Estudo 4 - garagem dos fundos, edicula e churrasqueira

Os requisitos básicos da reforma...

A ideia da reforma tem quatro aspectos principais: ampliação do espaço da casa com a construção de mais um quarto, um escritório e um home theater. Queremos também aproveitar melhor o espaço da cozinha que teve seu espaço diminuído por um corredor lateral. O segundo aspecto diz respeito à modernização dos banheiros e esquadrias. Toda a parte hidráulica está envelhecida e assim é necessário substitui-la, bem como os acabamentos. O terceiro aspecto seria a melhoria da parte dos fundos da casa, com um aproveitamento melhor do espaço, criando uma área de convivência para recebermos nossos amigos por ocasião de festinhas de aniversário ou confraternização. O último aspecto é a modernização da fachada da casa.
Para o aumento do espaço da casa, pensamos muito, fizemos diversas análises e optamos por construir um segundo piso justamente na área frontal da casa onde temos as salas de estar e jantar e copa e cozinha.

Um sonho muito antigo...

Um sonho muito antigo...

Nesta primeira postagem vou descrever a origem da casa e suas características.

A nossa casa foi construída em 1973, no Jardim Social em Curitiba. O bairro é essencialmente residencial, com zoneamento ZR1 o que significa que apenas residência com no máximo um pavimento podem ser construídas.

Em 1978 a casa foi ampliada, ganhou garagem, lavanderia, dependências de empregada, mais um quarto e uma suíte. Ao longo dos anos a edícula foi sendo ampliada, resultando em uma segunda residência.

Em 2003 decidimos nos mudar de um apartamento para uma casa. Esta que compramos foi um verdadeiro achado considerando o custo/benefício. Ela estava realmente acabada, não via uma pintura há anos, vidros quebrados, roseiras que só tinham espinhos, portas e janelas de ferro emperradas e carcomidas pela ferrugem completavam o cenário.

A casa ainda seguia o padrão original do bairro. Sem grades ou muros representando uma época de grande tranquilidade que viveu-se em Curitiba.

Logo após a compra, por razões financeiras, fizemos apenas uma pequena reforma, para tornar a casa habitável. Queríamos sentir a casa para podermos decidir o que deveríamos fazer.

Assim começamos construindo um muro com grades. O desenho da grade foi idealizado por mim mesmo baseado no padrão Art noveau. Aplicamos o mesmo estilo na imensa grade do janelão da sala e do quarto que inicialmente era de TV. Trocamos todas as telhas do telhado da parte da frente da casa, construímos uma central de gás, instalamos um aquecedor de água de passagem, reformamos o  piso da cozinha e da copa, construimos uma calçada ao redor de toda a casa e pavimentamos o piso de toda a garagem. Também aplicamos sinteko no piso de tacos de madeira. Trocamos algumas portas de madeira e aplicamos uma moldura nas portas que foram pintadas de branco. As paredes foram finalmente e
massadas e pintadas. Na sala de estar foi feito um detalhe em gesso com iluminação dicroica. Nos outros ambientes foram instaladas sancas de gesso. o jardim recebeu terra e grama novas. Ao final de 45 dias a mini-reforma estava concluída. Com a instalação dos armários na cozinha pudemos finalmente nos mudar. A casa ficou muito bonita, e a cada dia pudemos decorá-la tornando-a cada vez mais a nossa casa.
E a casa ficou muito boa. Vejam:

Frente da nossa casa

jardim com a araucária e a amoreira

jardim de outro ângulo

garagem na lateral direita

edícula

fundos da casa